+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Договор аренды с правом субаренды

Суть такого вида договоренности в том, что одна сторона, которая имеет в собственности нежилое помещение в данном случае — здание , передает его в долгосрочную аренду другой стороне, которая обязуется за это ежемесячно оплачивать в пользу первой оговоренную данным документом денежную сумму арендную плату. Особенностью именно этого договора является то, что у Арендатора появляется право передачи данного здания или его части одного или нескольких помещений третьим лицам, то есть в субаренду. Заключение договора субаренды возможно, но только в том случае, если Арендатор получил от Арендодателя письменное разрешение. Передача в субаренду может быть только на срок, не дольше, чем последний день действия данного договора. Даже если здание передано в субаренду, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор, названный в этом документе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, при заключении сделки по передаче в аренду нежилого помещения, может быть предусмотрено право арендатора на заключение договора субаренды. Такое право предусматривает, что арендатор недвижимости может по своему усмотрению воспользоваться правом на сдачу во временное пользование на платной основе арендованного имущества третьему лицу.

Договор аренды квартиры с правом субаренды — образец

Суть такого вида договоренности в том, что одна сторона, которая имеет в собственности нежилое помещение в данном случае — здание , передает его в долгосрочную аренду другой стороне, которая обязуется за это ежемесячно оплачивать в пользу первой оговоренную данным документом денежную сумму арендную плату. Особенностью именно этого договора является то, что у Арендатора появляется право передачи данного здания или его части одного или нескольких помещений третьим лицам, то есть в субаренду.

Заключение договора субаренды возможно, но только в том случае, если Арендатор получил от Арендодателя письменное разрешение. Передача в субаренду может быть только на срок, не дольше, чем последний день действия данного договора. Даже если здание передано в субаренду, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор, названный в этом документе. Расчет арендной платы рассчитывается исходя из общей площади сданных помещений в договоре пишется и сумма одного кв.

Для внесения платы за аренду оговаривается число месяца, до которого указанная сумма должна быть переведена Арендодателю. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое здание, расположенное по адресу: , общей площадью кв.

Здание передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования Зданием передается право пользования той частью земельного участка, которая занята этим Зданием и необходима для его использования.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора аренды, оплачиваются. Действия по подготовке документов и их подаче в регистрирующий орган осуществляет.

За дней до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении Здания, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора. Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя передавать арендуемое Здание или помещения в нем в пользование или в субаренду третьим лицам. Арендодатель обязан : передать в пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение дней с момента Договора. Указанное в п.

При этом если ущерб, причиненный Зданию перечисленными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан зачесть понесенные Арендатором расходы в счет оплаты по Договору или возместить Арендатору понесенные расходы. Арендодатель не возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в том случае, если докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.

Арендодатель имеет право : по предварительному согласованию с Арендатором входить в Здание в разумное время с целью контроля состояния помещений Здания или производства необходимых ремонтных работ, подсоединения и использования всех коммуникаций и оборудования, которые находятся внутри помещения или составляют часть его, а также для установки, проверки, ремонта, обновления, перестройки и обслуживания всех соседних помещений и мест общего пользования и для выполнения обязательств Арендодателя по настоящему Договору.

В случае возникновения каких-либо повреждений в помещениях Здания их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред, причиненный имуществу Арендатора или третьих лиц в результате таких посещений, возмещается Арендодателем в полном объеме. Арендатор обязан : использовать арендованное Здание в соответствии с целями Договора, указанными в п.

Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями Договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков; содержать Здание в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность; своевременно вносить арендную плату; не производить реконструкции Здания, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.

Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения; за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого Здания; оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего Договора; для организации работы получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы; осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

Арендатор имеет право : сдавать Здание в субаренду, как в целом, так и какую-либо его часть без дополнительного согласования с Арендодателем.

При этом все полученное по договорам субаренды будет являться собственностью Арендатора; производить любые улучшения, перепланировки, отделку помещений Здания при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности. Содействие в получении необходимых согласований и разрешений для этого осуществляет Арендодатель; в случае окончания или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Здания и его помещений, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме; Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового Договора аренды; Арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемых помещений Здания или Здания в целом в случае его отчуждения Арендодателем.

При выкупе арендуемых помещений Здания или Здания в целом стороны произведут зачет в стоимость покупки общей суммы арендной платы, уплаченной по Договору Арендодателю к моменту выкупа, а также стоимости произведенных улучшений выкупаемых помещений Здания. Арендная плата устанавливается из расчета рублей за один кв. Платежи, предусмотренные п.

Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за месяц путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления о повторном увеличении арендной платы в течение одного года Арендатор вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Здания, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; потребовать досрочного расторжения Договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно: по письменному соглашению сторон; в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором; в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:.

Пользуется предоставленным Зданием полностью или отдельными его частями не по назначению, предусмотренному п. Если Арендодатель не передает Здание Арендатору в срок, предусмотренный настоящим Договором. Если Здание, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Условия настоящего Договора и соглашений протоколов и т.

Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При не достижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего его регистрацию.

В случае перевода текста Договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке. По соглашению сторон арендуемое Здание оценено в рублей. Данная оценка учитывается при возмещении ущерба. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Тип документа: Договор аренды нежилого помещения Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 34,8 кб. Скачать в. Первую сторону называют по тексту документа Арендодателем, а вторую — Арендатором. Особенности Особенностью именно этого договора является то, что у Арендатора появляется право передачи данного здания или его части одного или нескольких помещений третьим лицам, то есть в субаренду.

Да, спасибо! Спасибо Вам! Договоры Образцы документов Консультации юриста Советы юриста Календарь

Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

В договоре аренды не предусмотрена субаренда

Путинские выплаты с года 2. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5.

Очень полезно. Я правильно понимаю, если будет договор субаренду двух физических лиц, это будет договор найма? По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Договор аренды жилого помещения с правом сдачи в субаренду. Юридические услуги по составлению договоров.

Отели и гостиницы часто предлагают сомнительного качества услуги по довольно высоким ценам.

В тексте договора с правом субаренды находят свое отражения следующие сведения:. Скачать образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения.

Образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения

Активировать демодоступ. Подскажите можно ли передать в пользование арендованное имущество если в договоре аренды не предусмотрена суб. Можно, но однако это право арендатор может реализовать лишь после того, как получит согласие арендодателя п. Нужно иметь в виду, что саму по себе передачу арендатором имущества в субаренду без согласия арендодателя суды расценивают в качестве существенного нарушения договора аренды, являющегося основанием для расторжения договора. Поскольку в договоре не выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду, то Вам необходимо предварительно направить арендодателю запрос о возможности передать помещение или его часть в субаренду.

Предмет договора. Общие положения. Площадь арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным.

Договор аренды с правом субаренды образец бланк

Затраты в течение года, за исключением трат целевых средств Расходы Сумма, тыс. Документы, подтверждающие факт создания приемной семьи.

А скольким не повезло. И при снятии с регистрации - оформлять уведомление об убытии иностранного гражданина. Ознакомление с нововведениями обязательно, поскольку незнание не освобождает от ответственности перед уполномоченными организациями по контролю достоверности и законности водительских документов.

Договор аренды с возможностью субаренды

При увольнении дата получения дохода в виде зарплаты - последний рабочий день (п. Конкретный размер выплат в законе не обозначен. Клиенты хотят, чтобы купленная мебель служила несколько лет, не ломалась и выглядела как новая. Не путайте людей со сроком исковой давности в три года.

Однако наказания можно избежать и не вписываться в полис, когда между тем, кто сидит за рулем и автовладельцем заключен договор купли-продажи.

Субаренда, договор субаренды, субаренда нежилого помещения, субаренда образец, сдача в субаренду, субаренда земельного участка, субаренда.

При этом срок проведения ремонтных работ не должен составлять более сорока пяти дней. Пересчет пенсий после увольнения работающих пенсионеров. Совершает действия по предупреждению и пресечению правонарушений на охраняемых объектах.

Площадь квартиры составляет 62,1 кв.

Допустимо ли по договору купли-продажи. Если по налогам: при вступлении в наследство первая категория или совместно проживающие не платят. Если в 70, то рост составит 2,11 и 2,32 раза. Куда прийти за получением.

Помещение заполненных форм под вибропресс, где у смеси начинается процесс затвердевания. После этого директор общества на основании устава общества может без доверенности от имени общества вступать в различные взаимоотношения с третьими лицами. Лучше нанять специалиста, чем самостоятельно пытаться разобраться во всех тонкостях и сложностях бракоразводного процесса и его законодательных нормах.

Общехозяйственные расходы списываются непосредственно на финансовый результат отчетного периода.

Как я слышала - у кого часть больше - тот имеет все права - можно продать свою часть, подарить, сдавать и т. Земельные участки ветеранам боевых действий, как уже было сказано, на бесплатной основе лишь в некоторых случаях положены. Только, когда у работодателя есть другие подходящие должности, он может предложить их временной сотруднице. По всех иных случаях развестись без второго супруга можно только путем подачи заявления в суд.

Гораздо удобнее получить сведения незамедлительно, не выходя из дома. Страховая сумма определяется по соглашению сторон и указывается в договоре страхования (п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения / адвокат про договор аренды
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александр

    все они знали и все понимали.

  2. Ким

    Обращаю внимание именно на предотврощения пожаров на начальной стадии, от замыкания в контактных группах, розеток, распаячных коробках, электрических шкафах....

  3. Ангелина

    Дети которые там, будут до сих пор вашими.

  4. Оксана

    Три копейки зарплаты и отобранная Плешивым пенсия.